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https://www.tbsnews.net/economy/budget/taxation-registration-fee-hikes-push-housing-industry-dire-straits-kamal-mahmud

翻訳課税、登録料の引き上げは住宅業界を悲惨な状況に追い込む：カマル・マフムード

誰もが、特に低所得者と中所得者は、自分の家を持つことを夢見ていますが、2023-24会計年度の予算案が展開された後、その夢は打ち砕かれました。

今のところ、民間開発者の純粋な努力により、多くの低所得の市民がフラットオーナーになりました。しかし今、フラットは再びハイエンドの商品になるようです。「すべての人のための住宅」のスローガンは、単なるスローガンのままです。

新しい予算では、政府は、既存の4%ではなく、多くの地域でカタあたりTk20 lakhの税金、または契約価値の8%を課すことを提案しました。より高い方を支払わなければならないという条件もあります。これは、カタあたり約Tk20 lakhの税金を意味し、場合によっては金額がさらに高くなる可能性があります。これは土地にのみ適用されます。

フラットの場合、税金は10%-12.5%前でしたが、現在は14%-16.5%になります。この増税が住宅部門に何をするか想像できますか？

バングラデシュ不動産住宅協会(リハビリ)を代表して、私たち(不動産ビジネスマン)は、政府がこの税率を7%に設定することを提案しました。私は長い間、関係するメディアや当局に要求してきました。税率が15%で、土地やアパートの売却が急落した時がありました。提案された増税は、このセクターを停滞させるでしょう。

住宅事業は、建設資材の価格の高騰など、さまざまな理由により、すでに危機に瀕しています。しかし、予算には、私たちに救済をもたらす可能性のあるイニシアチブはありません。それどころか、ランドフラットの登録料が引き上げられました。

提案された予算の登録料の引き上げとは別に、セメント、石、タイル、リフト、セラミックス、ガラス、スイッチ、ソケット、ケーブル、台所用品など、少なくとも12-13の製品に追加の関税が課せられています。アパートを建てる私たちは、それらの製品のバイヤーです。定額価格は再び上昇し、買い手は最終的な価格を支払う必要があります。

全体として、多くの人が今後数日間でアパートを購入する能力を失い、不動産トレーダーは買い手を失うでしょう。下層階級や中流階級の人々にとって、住宅はより困難になるだろう。

REHABは、国家予算に先立って住宅に関連する要求をするために長年にわたってさまざまな組織に取り組んできましたが、提案された予算には何も反映されませんでした。

政策支援の欠如により、国の住宅部門は深刻な脅威にさらされている。追加の課税は、この住宅部門を悲惨な状況に追い込むだろう。